Wohnquartier Gaimannshof Nürnberg

Bebauungsstudie Gaismannshof (Stadtteil Leyh)
Bebauungsplan Nr. 4663, Siegelsdorfer Straße

Im nördlichen Teil von Gaismannshof (Stadtteil Leyh) entsteht auf einer ca. 5 km von der Nürnberger Altstadt entfernten Konversionsfläche ein neues, lebendiges Wohnquartier. Durch die klare Insellage des Planungsgebiets bietet das Areal Raum für ein eigenständiges städtebauliches Leitbild, das sich harmonisch in Dichte, Körnung und Höhenentwicklung an den Bestand anpasst.

Ziel des Entwurfs ist eine behutsame Nachverdichtung, die strukturell und maßstäblich auf die Nachbarschaft eingeht. Das Raumprinzip greift die historische Gehöftstruktur von Gaismannshof auf: Vier prägnante Hausgruppen umschließen jeweils eigene Binnenräume und öffnen sich gemeinsam zu einer zentralen Parkanlage. Akzentuierte Hochpunkte im Inneren des Areals setzen feine städtebauliche Akzente. So entsteht ein identitätsstiftendes Quartier mit klarer Orientierung und hoher Aufenthaltsqualität.

Das Herzstück des Quartiers bildet eine großzügige, öffentlich zugängliche Grünfläche mit Spielplatz und integrierter Kindertagesstätte. Hochstämmige Bäume prägen das Landschaftsbild und machen den Park bereits aus der Ferne sichtbar. Bestehende Wegebeziehungen setzen sich wie selbstverständlich im Quartier fort und laden Anwohner wie Nachbarn zum Verweilen und Durchqueren ein.