Die Stadt Würzburg lobte einen Investorenwettbewerb für das Quartier IV im Stadtteil Hubland  aus. Wir wurden hier von einem Investor beauftragt, die dafür erforderlichen Wettbewerbsplanungen und -unterlagen als Grundlage eines Kaufpreisangebotes zu erstellen.

Der Entwurf setzt auf ein ausgewogenes Gefüge verschiedener Wohnformen: Eine Kernzone aus Reihenhauszeilen wird von Stadtvillen flankiert, während der Geschosswohnungsbau im Norden den städtebaulichen Abschluss bildet. Das Herzstück des Quartiers ist eine großzügige, zentrale Grünfläche, die als gemeinsame Ortsmitte Identität bietet. Die im Süden gesetzten Reihenhauszeilen reagieren als stimmiges Pendant auf die punktförmige Bebauung der Nachbarschaft.

Das Mobilitätskonzept befreit das Quartier vom Autoverkehr. Durch die Aufteilung der Tiefgarage in vier separate Einheiten werden die Zufahrten auf ein Minimum reduziert. Das Quartier wird so zu einem sicheren, autofreien Raum, der oberirdisch nur von einer kombinierten Erschließungsachse für Rettungs- und Entsorgungsfahrzeuge durchquert wird. Die gewonnenen Flächen werden als lebendiger Grün- und Interaktionsraum genutzt, ergänzt durch Spielflächen und private Gartenhöfe im Erdgeschoss, die das Quartier beleben.

Das ökologische Konzept zeigt sich besonders in der Gestaltung der Dächer und Freiflächen. Auf den Dachflächen wird eine extensive Begrünung mit Solarenergie kombiniert – das stärkt die Biodiversität und nutzt die Flächen optimal aus, ohne zusätzliche Versiegelung.

Ganz im Sinne der „Schwammstadt“ fangen intensiv genutzte Retentionsdächer über den Gebäuden und Tiefgaragen Starkregen auf. Durch die stetige Verdunstung des gespeicherten Wassers tragen sie spürbar zur Kühlung des Quartiers bei. Überschüssiges Regenwasser wird kontrolliert abgeleitet, in einer Zisterne für die Bewässerung der Außenanlagen gesammelt oder direkt vor Ort zur Grundwasserneubildung versickert. Integrierte Nistkästen und Bienenstöcke auf den Dächern runden den nachhaltigen Ansatz ab.